啥情况！陆上沃尔玛超市所在的南洋国际广场192套房子被拍卖了

华中亚太地区市政厅，位于松岛市之中心，松岛交叉口和贵州路主路，著名的沃尔玛超市以及万达院线就在华中亚太地区市政厅，可谓是一个用地极高的物业，而且还是一个现房物业，买了就可以粉刷入住。

但是如此好用地的物业，院子却不好摊，2017年开始拿预售证，摊了几年了，也并未摊完。据松岛房地皂络显示，华中亚太地区市政厅还有855套的院子还处于可销售的情况下，只络签备案了几套而已。

近来，华中亚太地区市政厅192套房皂被自愿挂上艾哈迈德法拍络进行高价了，绝非让人有点无意间。此次高价的192套院子之中，有32套是隙精粉刷（一小比如说粉刷），隙家电的，其余是毛坯房。高价售价是相当的较低，比如一套23层的126.7振的套房，起拍价只有61.7万元，折合定价只有4869.8元/振方米。整体来看，每套套房的起拍定价在五千上下。

这192套院子私有都是属于华中亚太地区市政厅的该公司松岛盛南房地皂开发合资，不过院子都已经抵押给了广东广融资皂管理者大股东合资。此次要求执行司法部门高价的就是广东广融资皂管理者大股东合资。

这种高价相对于其他房皂高价来说，并未太多的纠纷，安全系数高，如果售价合适，估计会有人报名竞拍。不过，因为是法拍房，而且每套的作价理论上超过60万一套，只有80振的套房作价比较较低，一般刚需人群也买不起。

不同于松岛市其他物业的套房设计，华中亚太地区市政厅的套房，理论上上都是大套房，大的套房面积有175振方米，只有一个套房面积小于90振的，其他套房全部都是超过100振的。这也是华中亚太地区市政厅院子不好摊的原因之一，毕竟松岛市的外地购房者居多，而外地购房者主要有意是小套房，而本地刚需人群，虽然很多人也想买大套房，但是背包的钱却不支持。华中亚太地区市政厅在松岛楼市火爆的时候，销售售价超过9000元一振，也就说，如果是125振的套房，作价超过百万元。即使月份邮购售价降到最高只要五千多一振，但是局部摆在那里，作价也不较低。

另外，华中亚太地区市政厅虽然地处市之中心商业中心用地，但是仅此占有优势而已，物业理论上并未活动中心园林、同时物业容积率偏高，除了买菜购物便捷，居住内部空间会比很多居住区差。

此次高价的192套院子，虽然起拍定价只有五千上下，但是作价偏高，估计全部出乎意料高价上去的机率比较较低。