重庆第二批集中土拍收金402亿，华润88亿拿下6宗地

7同年14日，同年份三天的2022年西安第二批农地分散出让落幕。出让结果表明：二批次总储藏55真宗涉宅工业用地（含41真宗纯房舍工业用地），共出让面积3040亩；最终估值 53 真宗，总估值面积 2915亩，共估值额度达 402.39 亿元；2真宗地流拍。

从居室企估值来看，本次拿地主体几乎是以国央企为主，华润置地耗资近88亿元蝉联6真宗地块，西安本地居室企人居拿地6真宗，此皆，北湖、保利、越秀、江苏舜天等也之外有拿地。

从溢价率来看，本次估值的53真宗地中，有18真宗溢价估值，其中11真宗地达三高以内价。

华发江汉统建蝉联估值估值三高的单真宗地块，为江汉区三圣乡108.7 亩地块，估值估值达 29.23 亿元；估值楼面价三高的真宗地为新区大源24亩地块，由交投善成摘得，估值楼面价 22500 元 /平方米，溢价率15%。

从估值范围内来看，外围市区居室企拿地善意极强，南充市、新区溢价率之外突破10%，武侯区位居第三，溢价率为8.4%；峨眉山市、温江区、新都区、广元区及青白江区溢价率为0。

除青白江区和广元区才会以内定清水涨幅皆，其余范围内仍在“以内涨幅、定品质、第二场发展商”的并重，建模并基本上承传上批次“抽签第二场得”的手段断定第二场得人。

西安二批储藏需求量基本上与年底持平，近郊为主力储藏范围内，此皆，华北地区净资产研究院分析报告称，二批的单真宗地需求量较年底增大，企业拿地估值可控，居室发展商反之亦然也进一步扩大，企业获利空间一般来说略为。

诸葛找居室数据研究外围总监分析师王小嫱并不认为，西安第二批农地估值升温，一方面在最近宽松举措现象下，西安消费市场5、6同年估值呈现环比上升境地；另一方面，土拍举措的松动，最主要降至起拍价、增大配建促请、提高清水房舍以内价等，之外在并不相同程度提高了居室企拿地的素质。

西安本次土拍表现不大回温，对当地居室地产消费市场也有产生积极冲击，给消费市场服下一颗定心丸。王小嫱表示，预定年底宽松举措将停滞，西安股民估值具备一定的空间。