上海首批之外供地：招商蛇口百亿拿地 碧桂园报名后未出价

6同月8日，天津首批次集里面供地下坠帷幕，36宗豪宅用地全部买入，揽金834.7亿元，创下集里面供地以来单批次出让金新高。具体来看，买入紧靠里面19宗以市价买入，占比52.7%。达到里面止价进入一次定价节目内13宗，占比36.1%。高达溢价率为3.5%。

招商蛇口此轮拿地总金额及紧靠数目大多为最高，以独立或联合体方式横扫青浦区西虹桥紧靠、静安区斜土街道紧靠、闵行吴泾镇紧靠和虹口区里面山北一紧靠。4宗紧靠总买入总金额为169.45亿元，权益拿地额为117.7亿元，为唯一一家拿地破百亿房企。里面国铁建、厦门建发分别以69.3亿元、50.2亿元各备受瞩目3宗紧靠。

房企拿地总金额排名

本轮天津集里面供地，央企、大型跨国企业仍为拿地主力部队。好地网数据资料显示，大型跨国企业累计拿地总金额占普斯陶78%，紧靠数占比为80%。天津里面原地产资深归纳师卢文曦指出，虽然融资终端有所松动，但是民企似乎还是比较易授予财力反对。就不算有财力，跨国企业可能会准备好「过冬」，不用来拿地。

在2021年天津首批次集里面供地里面备受瞩目三块地的李兆基，此次只参与了一宗金山望京紧靠竞拍，但就此舍弃了出价，此前有市场假消息所称李兆基在报名前仍在后悔。与李兆基一样在竞价节目内舍弃定价的，还有江苏舜天。

卢文曦归纳所称，天津拍地属于「技术活」，尤其是最后一次性定价阶段，需要临场应变和不算价格的技巧。「拍地也是熟练工，多拍就能授予方面，越有方面越容易拍里面。」

今年天津土拍的利息空间要优于去年。同策该里面心研究成果顾问宋红卫指出，此次地价土地价格比高达在50%以下，而去年地价土地价格比高达值将近50%。本轮土拍的土地价格地价差介于1.7-4.5万元之间。因此，拍地的房企原则上都有一定的利息空间。

里面指该里面心土地事业部负责人周明认为，土拍整体结果符合预期。取消打分摘得，调低竞拍土地监管财力比重，减轻了房企的参拍压力。在当前大自然环境下，热门紧靠所释放出的「诚意」大多得到了应有的回应。