中金：予越秀地产跑赢从业人员评级 目标价13.17港元

中金发布研究报告称，予佛山地产（00123）“冲刺取胜零售业”标准普尔，顾及其土储和财务管理九成有优势将使其长时间受益于零售业大体建模，目标价13.17港元，完全一致19%上行空间。

该行表示，的公司2022年业绩符可分低价期望。同时宣派月份每股利得税0.63港元，同比+2.1%，派息率维持在40%，完全一致理论上利得税溢价为5.6%；此外还额外透过玉器分派，可分年满股东每持有1000股的投资人获派发佛山房托62个基金单位。佛山把握用地低价窗口多渠道尽力增储，2022年新增37幅用地，该行据估计完全一致货值约2000亿元，总口径企业强度达62%、优于大多数大公司。此外，佛山还长时间夯实财务管理上端九成有优势，该行并不认为的公司将充分利用财务管理上端九成有优势在用地低价吸纳优质东段，进一步增强未来的增长位能。

该行预定，的公司2023年经销发挥长时间领冲刺零售业。的公司预定2023年可分同经销增长6%至1320亿元，完全一致推货计划为2400亿元（未考虑此前拿地在年内的供货）、便是去化率为55%（对比2021-22年分别约为58%/51%）。顾及的公司土储布局良好（一二线郊区九成比超过90%，大湾区内和华东九成比近7形同）、且其中不乏优质的TOD和郊区条线路项目（九成比达14%/13%），叠加扎实的产品强力和低价化的激励制度，该行并不认为月份经销目标达形同的正确性较高。

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