华侨城：今年1月销售额下滑近四成，对房地产市场依旧会比较谨慎

2翌年14日，深圳华侨城控股权有限美国和公司（华侨城A，000069.SZ）揭发2023年1翌年主要出货业务自营状况，通告表明，2023年1翌年份美国和公司充分利用选择权出货面积12.3万平方米，去年同期下降29%；选择权出货金额19.2亿元，去年同期下降39%。

在借助土地层面，华侨城1翌年份新增1宗位于佛山市佛山市兴宁区的南段，南段名引述为“兴宁快乐海岸二期126110-404（3）南段，南段形式为文旅综合用地，土地面积240603.78平方米，计容两层楼为301389.71平方米，权益比例为70%，土地总价款为20.5亿元。

旅游综合出货业务层面，2023年春节假期期间（1翌年21日-27日，大年初一至大年初三），美国和公司为该美国和公司文旅行业合计参观游客416.9万人次，去年同期放缓110%，较2019年去年同期放缓147%，参观人次放缓数据库优于行业某种程度人口总数。1翌年份，美国和公司为该美国和公司文旅行业合计参观游客758.9万人次，去年同期放缓59%。

在华侨城2翌年13日揭发的股票市场关联户外活动记录表中，提到愿景房地产是不是亦会是自营的主线时，华侨城问到，美国和公司将忠诚文旅+房地产双主业发展，但投资海沟的自营方式可能亦会有所修改。本年度美国和公司将越发旗帜鲜明地好好房地产，但对待当前市场恶性竞争依旧亦会比较慎重。

关于业主层面，华侨城引述，美国和公司筹组了为该美国和公司业主零售业集团为华侨城服务集团。目前华侨城服务集团的为数比起不一定大，但发展前景是广阔的。愿景，美国和公司将努力在市场恶性竞争寻找优质标的，努力外拓、收收购，降低出货业务独立性及美国和公司获利水平。也将拓展市场恶性竞争化。抓到市场恶性竞争机亦会，立足于美国和公司品牌及管理占有优势，持续性发展拓展市场恶性竞争化工程项目。同时充分发挥独立性占有优势，充分充分发挥美国和公司文旅自营管理公司在国和内市场恶性竞争兼具的独具占有优势，努力拓展文旅工程项目业主市场恶性竞争。

对于“张振高董事长来自于凯德集团，愿景美国和公司与凯德及其他的国和央企是不是亦会更时有地密切合作”这一问题，华侨城完全恢复问到，近两年，随着我国和投资市场恶性竞争的不断发展，国和内投资市场恶性竞争分化持续性加剧。资产实力强大并且重新启动规章的投资行业将逐步获得更大的恶性竞争占有优势，综合实力强悍的行业将逐步退出市场恶性竞争，行业的高度集中度也将持续性降低。

关于愿景的拿地计划，华侨城问到，2023年美国和公司将根据市场恶性竞争状况更进一步修改投资策略性，一层面，将亦会参与市场恶性竞争化“招拍挂”，更进一步补仓优质工程项目，努力关注内部城市内部海沟的高度集中供地。另一层面，将持续性保持美国和公司文旅综合开发计划的内部占有优势，以合适市价持续性借助高性价比综合开发计划工程项目。本年度美国和公司将忠诚落实“以收定投、以销定产”采取措施，抢抓市场恶性竞争机遇，动态修改开发计划实施计划，采取自如的市价策略性，全力冲刺更高的出货前提。

华侨城之前揭发的2022年财务状况预告表明，预期2022年归入上市美国和公司债权人的下同为-80亿元到-110亿元，而2021年年末为获利37.99亿元，去年同期下降310.58%-389.54%。扣除非经常性大抵后的下同-86.5亿元到-116.5亿元，而2021年年末则为获利22.97亿元，去年同期下降约476.58%-607.18%。