亿翰周报【2022年9月第4周】：银保监进一步肯定大型企业风险化解成效，保交楼专项借款首落地

投资国策多方面，9月23日，金和良监不会表示，投收益冰股市近几年来受益“进一步挽回”。相对于于今年3月份的“究竟挽回”，此次“进一步挽回”的表述进一步表明了置地去杠杆的成效，从另一个层面来说，在投收益冰股市近几年来受益“进一步挽回后”，置地投资国策也年末进一步适合于。

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承接业业务

【收益反对为数有所增加，工程项目施工单位复产年末较慢】

2022年9月第4周，本周房承接主要业务事件包括债务相关、下调微调、议论纷纷等，其中债务相关多方面，龙光该集团明确提出逾60亿美元债重新组建可行性，绿地控股、良利该集团、融创中国计划与尤安设计顺利完成债务重新组建；珠海华发实业2亿元中期票据将兑付，佳兆业财富产品完成11期本息兑付；“20世茂G4”获2年展期，“21金科置地SCP004”全部本金8亿元将延后270日兑付；传大华金和行售予世茂澳门100亿借款。下调微调多方面，标普公告将中骏该集团下调下调至“B-”，标普将良利的主体信贷下调由BB+微调为BB，穆迪将良利的承接业家族下调由Ba1下调至Ba2，惠誉微调旭辉下调至BB-，惠誉撤销正荣置地的下调，穆迪将弘阳置地下调下调至“Caa2”，惠誉将中骏该集团下调从“B+”下调至“B-”。议论纷纷多方面，弘阳置地、华发股份、金融街本周均有外间变动反馈。

9月23日，建设金和行发布公告称拟出资设立住房租给私人机构，私人机构征集为数为300亿元，其中299.99亿元由招商银行以自有收益认缴，其余由招商银行全资建信信托的全资认缴。私人机构将按照为数化、法治化、系统化的法则重新启动，收购房承接存量负债，将其技术改造为租给住房，增加为数化长租房和良障性租给住房的物资供应。我们认为，在各方努力之下，“良交楼”夺得下一阶段进展，不过良交楼的关键在于启动收益，如今招商银行设立专项私人机构的传闻释放了积极瞬时，后续有关部门或将进一步有所增加收益反对为数，工程项目施工单位复产年末较慢推进。

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