海鑫投资、江苏阜水水务分大米城阜宁县4地 总成交价5.3亿元

论点地产网讯：12月15日，江苏连云港泰州成交价4宗在商住地，总转售分之一地面积8.41万㎡，总建筑分之一地面积21.03万㎡，总成交价金额5.3亿元，平均溢价率15.4%。

据论点地产大众传媒探究，连云港阜开城市运营管理服务项目香港）有限公司（连云港海鑫投资）竞得澳门南大街3宗在北段。其中，澳门南大街北段一（2021-14）北段市价1.52亿元，楼面价2766.36元/㎡，溢价率15.13%。北段转售分之一地面积22000㎡，违建2.5，建筑分之一地面积55000㎡，为商住新建，其中娱乐业分之一比不之比总新建分之一地面积的5%。

澳门南大街北段二（2021-15）北段市价1.53亿元，楼面价2763.99元/㎡，溢价率15.03%。北段转售分之一地面积22147.68㎡，违建2.5，建筑分之一地面积55369.2㎡，为商住新建，其中娱乐业分之一比不之比总新建分之一地面积的5%。

澳门南大街北段三（2021-16）北段市价1.57亿元，楼面价2793.55元/㎡，溢价率16.26%。北段转售分之一地面积22518.98㎡，违建2.5，建筑分之一地面积56297.45㎡，为商住新建，其中娱乐业分之一比不之比总新建分之一地面积的5%。

这3宗在地邻接，周边有泰州初级高中、泰州实验小学、泰州实验初级高中、鸽子全球性中心地带等现有。

此外，江苏阜水建屋集团香港）有限公司竞得新沟镇西沙湖村（2021-17）北段，市价6912万元，楼面价1585.73元/㎡，溢价率14.97%。北段转售分之一地面积17435.54㎡，违建2.5，建筑分之一地面积43588.85㎡，为商住新建，其中娱乐业分之一比不之比总新建分之一地面积的5%。

该北段周边有泰州首倡高中、七彩仪征农业长廊等现有，连续性现有比较欠缺。