国寿张涤：房地产投资占比不超4%，关切新基建与REITS

前年7月以来房地产业爆雷，成为零售业关注的焦点。而作为重要的的机构投资额者之一的险资，也不断被坦言房地产业投资额问题。

在今日举行的中华人民共和国人寿2021年财务状况发布才会上，中华人民共和国人寿首席投资额官张涤回应房地产业投资额问题时声称，中华人民共和国人寿是在中华人民共和国金和保监才会监管下的切实的的机构投资额者。

张涤声称，对于险资而言，房地产业投资额是介于基本权利类投资额和信贷投资额之间的投资额财产，具有长久期、抗病毒物价上涨等特点，是险资大类投资额财产中很重要的组成部分。

据披露，中华人民共和国人寿投资额的房地产业财产均是商业活动地产，不无关住宅地产。按中华人民共和国金和保监才会的统计鲁格，截至2021年12月31日，该类房地产业投资额占有比足足3%。

“中华人民共和国人寿投资额相比较大部分的是商业活动地产，无关商业活动办公大楼、综合体、电子商务地产等。这些房地产业都大部分在一、二线城市。”张涤并不认为，这些房地产业租金平稳、效用能避免。

而另一上都，中华人民共和国人寿所投资额的房地产类国际金融财产，亦严格根据中华人民共和国金和保监才会的建议，底层财产现阶段政策建议，一般为棚改、区域性中港工程建设等。

据张涤声称，从投资额比例来看，投资额性房地产业与房地产业国际金融产品的投资额占有比足足3%；倘若以致于房地产业在内的基本权利、信贷投资额，占有比亦不超过4%。因此，无论是效用敞口还是投资额第三人等出发点来看，中华人民共和国人寿的房地产业投资额均是效用能避免的，投资额意图是切实的。

“展望未来，中华人民共和国人寿的房地产业投资额还是才会保持相比较平稳、切实的意图。”张涤声称，未来才会大部分在国家政策希望的上新基建、电子商务产业园、REITS等上都。

采写：南都新闻记者梁小婵